Centre d'affaires La Demi Lune au Passage d'Agen

Construction et aménagement intérieur d’un immeuble de bureaux

Centre d'affaires La Demi Lune au Passage d'Agen - Maître d'œuvre Cabinet ARCADIE - Maître d'ouvrage GSO Reim

Centre d’affaires La Demi-Lune

Lieu

Le Passage d’Agen (Lot-et-Garonne)

Date

2023

Coût

Durée

10 mois

Le Centre d'affaires La Demi-Lune est implanté au Passage d'Agen dans un quartier en pleine transformation urbaine. Cet immeuble de bureaux à l'architecture contemporaine, se développe le long d’un des axes majeurs de la ville et offre aux passants une façade sobre et élégante.

GSO Reim, le maître d’ouvrage, a fait appel au Cabinet ARCADIE pour réaliser une prestation complète de maîtrise d’œuvre couvrant la conception du projet et le suivi des travaux depuis la démolition du bâtiment existant, qui présentait des défauts structurels, jusqu'à la livraison.

Le permis de construire comprenait l’obligation de conserver les cèdres présents sur le site. L'implantation du bâtiment a donc été planifiée de manière à préserver et à minimiser l'impact sur les cèdres. Lors des travaux, leur protection a fait l’objet d’une attention particulière.

Le bâtiment se compose de deux parallélépipèdes superposés légèrement décalés l'un par rapport à l'autre. La façade de l’étage supérieur est habillée d’un bardage métallique à effet bois ajouré. Ce bardage, à la finition très proche du bois, anime la façade et vient souligner les larges surfaces vitrées qui baignent les bureaux de lumière naturelle. Le projet utilise une partie de l’étage pour offrir une terrasse privative à l’un des bureaux.

Le Centre d'affaires est constitué de 4 bureaux individuels et d'un espace partagé, comprenant une cuisine équipée et une salle de repos pour les salariés. Les bureaux ont été livrés entièrement aménagés, à l'exception du mobilier, avec des prestations de qualité telles que la climatisation réversible.

Le programme comportait la création d’un ascenseur permettant de desservir le parking à l’arrière du bâtiment. Une tâche complexe en raison de la différence de niveau, 6 mètres de dénivelé, entre la façade principale et l'arrière du bâtiment. Cette configuration a nécessité des fondations spéciales et la construction d'un mur de soutènement au niveau du parking.

Le Cabinet ARCADIE a démontré tout au long du projet une solide expertise technique et réglementaire ainsi qu’une grande réactivité pour adapter les plans d’aménagement aux besoins des futurs occupants. Des espaces lumineux, confortables et bien conçus ont facilité la commercialisation des 4 lots de bureaux désormais occupés par des professions libérales. De plus, le bâtiment bénéficie d’un environnement paysager de qualité, grâce à la présence des cèdres.

Ce qui a plu à notre client

Que ce soit pour répondre à nos questions, discuter des ajustements nécessaires ou simplement assurer un suivi régulier, la disponibilité du collaborateur du Cabinet ARCADIE a permis de créer une atmosphère de confiance.